建築費と設計監理料

建築にはトータルな資金計画が必要です。
【大きな枠組】
●建築費　建築工事本体（工務店との契約金額）＋外構費＋諸費用（登記、火災保険料など）＋建物の設計監理料
【土地を取得時】
●土地取得費用＋諸費用（登記料など）出来るだけ土地を取得前にご相談ください。

設計監理料は同じ予算でも敷地状況・工法・用途・規模によって異なり
殆どは作業に費やされた時間からの人工（手間）図面作成経費より構成されます。

設計監理料は相対的に建築工事費〜4000万円では約10％としておりましたが、資材高騰による依頼主の負担増を考慮し坪単価での計算とします。
（無料相談の際に提示致します）
5,000万円を超える工事費では設計監理料の％は下がります。

木造住宅新築工事は下限270万円とさせていただきます。
お支払い時期は、設計監理契約締結時、基本設計完了時、実施設計完了時、竣工時の４回ですがご相談に応じることもできます。

○木造住宅は2011年より専用ソフトで構造計算を2014年より環境設計専用ソフトで省エネ計算一次エネルギー消費量を計算
引き続き木造軸組み工法二階建てまでの住宅は自所で構造計算、省エネ計算を行います。

別途費用の必要な建築

○解析が必要な木造、RC造、鉄骨造、混構造は提携した構造設計事務所に構造計算を依頼
○木造耐震診断　簡易診断、精密診断○助成金申請に伴う資料作成、長期優良住宅、性能表示
確認申請許可書や検査済証のない用途変更、リノベーション、模様替えは新築以上に時間がかかる場合があります。